خرید باغ ویلا در شهریار: استان تهران با وجود آب و هوای آلوده در اطراف خود دارای مناطقی خوش آب و هوایی میباشد که اخیرا بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلاشده اند.
شهریاریکی از مناطق اطراف استان تهراناست که می‌توانیم آن را از نظر بافت شهری به دو دسته تقسیم نماییم:
- بخش مدرن و باغی
- بخش مدرن و شهری
مشاوران با تجربه مجموعه ملکبینبا سابقه چندین ساله در زمینه خرید و فروش باغ ویلا در شهریارآماده خدمت رسانی به شما مشتریان گرامی‌می‌باشد.
ما به واسطه فعالیت چندین ساله در زمینه خرید و فروش باغ ویلا در شهریارتجربه خوبی را کسب نموده و قصد داریم تا در این مقاله نکاتی در مورد خرید باغ ویلا در شهریاررا در خدمت شما عزیزان قرار دهیم تا با اطمینان کامل باغ ویلای مورد نظر خود را بررسی کرده و خرید نمایید تا در سال‌های آتی دچار مشکل نشوید.
بخش مدرن و باغی
این بخش شامل شهرک‌های کردزار، والفجر، تیسفون، وحیدیه، باغستان، کردامیر، یبارک و… میباشد.
از بهترین شهرک‌هایی که شما می‌توانید اقدام به خرید باغ ویلانمایید شهرک والفجر و تیسفون است. تجریه ثایت کرده است که این شهرک‌ها از محبوبیت خوبی نزد پایتخت نشینان برخوردار هستند.
این شهرک‌های ویلانشین دارای مزیت‌های فراوانی می‌باشند از جمله دارا بودن تمام انشعابات قانونی (گاز، برق، آب) و امنیت مثال زدنی، نگهبانی 24 ساعته و دسترسی آسان به مرکز شهر ، همچنین باید بدانید که مساحت زمین‌های این مناطق از 1000 متر شروع میشوند و برآورد میشود که برای خرید باغ ویلادر این مناطق حداقل مبلغی حدود 900 میلیون لازم است.
یکی دیگر از شهرک‌های شهریارکه نظر زیادی از خریداران رابه دلیل دسترسی راحت و موقعیت فرهنگی به خود جلب کرده است شهرک کردزار میباشد.
قیمت‌های این مناطق مطابق با متراژ ملک، موقعیت مکانی، دارا بودن سند و پایان کار شهرداری، مجوزها ، انشعابات و…متغیر میباشد و بیشتر آن‌ها بالای 300 میلیون می‌باشند.
همچنین مناطق کردامیر، وحیدیه، یبارک هم نسبت به دیگر مناطق شهریار دارای ارزش ملکی خوبی هستند و در لیست باغ ویلا های مجموعه ملکبین باغ ویلاهای زیادی در این مناطق ثبت شده است.
بخش مدرن و شهری
این بخش هم شامل اندیشه(فاز1 تا فاز 4)، ولیعصر، عباس آباد و… میباشد.
از نکات مهمی‌که شما مشتریان عزیز باید در خرید باغ ویلا، باغ و باغچهدر مناطق اطراف استان تهران از جمله شهریار، محمدشهر ، ملارد در اولویت قرار دهید اسنادهای معتبر ، فاکتورهای مکانی، مجوزها و موقعیت آینده میباشد.
موقعیت محلی و دسترسی به امکانات رفاهی از نکات مهمی‌است که در هنگام خرید باغ ویلاباید مورد توجه قرار گیرد.
شهریاربه واسطه فاصله 30 کیلومتری از شهر تهران بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلا در اطراف تهرانمیباشد.
در سال‌های اخیر شهریاربرای ساخت باغ ویلا، مورد توجه بسیاری از پایتخت نشینان قرار گرفته است.
باغ ویلاهای شهریاراز نظر موقعیتی به سه دسته تقسیم میشوند:
باغ ویلاهای مجموعه ای
باغ ویلاهای مجموعه‌‌‌ای در مقایسه با شهرک‌های ویلایی در دسته دوم قرار میگیرند اما از امکاناتی مانند درب‌های ورودی،کوچه‌های اختصاصی و همچنین سرایداری برخوردار می‌باشند که این موارد برای بیشتر مشتریان ما در مجموعه ملکبینبسیار حائز اهمیت میباشد.
در شهریار باغ ویلاهای مجموعه‌‌‌ای بسیاری وجود دارد که در ابتدا باغ‌های بزرگی بوده اند که بعدها به قطعات 1000 یا 500 متری تقسیم شده اند.
سند‌های املاک در این مجموعه بیشتر به صورت تک برگ میباشد.
شهرک‌های باغ ویلا یی
شهرک‌های باغ ویلاییاز مناطق محبوب خریداران به شمار میروند.
اغلب کسانی که برای خرید باغ ویلامراجعه می‌کنند ، ترجیح میدهند که باغ ویلاهای مد نظرشان در شهرک‌های ویلایی واقع شده باشند،اما به دلیل قیمت بالای باغ ویلادر این شهرک‌ها،فقط افراد خاصی موفق به خرید در این نقاط میشوند.
شهریاردارای چندین شهرک باغ ویلاییمیباشد که میتوان به عنوان مثال به شهرک تیسفون اشاره کرد که یکی از ویژه ترین شهرک‌های شهریار میباشد.
در این شهرک سند املاک به صورت شش دانگ بوده و بیشتر قطعات 1000 متری هستند و از امکانات خوبی برخوردارند.
باغ ویلادر محیط مسکونی
باغ ویلاهای ساخته شده در شهریاربیشتر در اطراف محیط‌های مسکونی واقع شده اند.
روند ساخت این باغ ویلاها به این صورت بوده که در ابتدا باغ میوه بودند و بعد از ارزشمند شدن زمین‌ها، منطقه ویلایی نیز در این باغ‌ها ساخته شده است.
وضعیت انشعابات باغ ویلانیز از جمله نکاتی است که باید مورد توجه قرار گیرد.
انشعابات باغ ویلاباید به صورت کامل و قانونی باشد.
بحث سند و مدارک و اصالت ملک نیز بسیار مهم است.
ما در مجموعه ملکبینبا داشتن کادری مجرب ، مشتریان خود را در این زمینه راهنمایی کرده و سریع ترین و بهترین راه را برای حل اینگونه مسائل ، پیشنهاد میکنیم.
مشاوره‌ی رایگان با کارشناسان
ملکبین
از طریق شماره همراه زیر امکان پذیر میباشد:
علیرضا صناعی ( مدیریت مجموعه ملکبین ) :
09127661066